Home Hjem

Hjem

Fritidseiendom Råndalen

Prisantydning: kr. 850 000,- + omkostninger

GNR 36, BNR 45 i BALLANGEN kommune.

Eier/e: Per Åsmund Andersson
Besiktigelse: Etter avtale med megler.
Adkomst: Kommunal vei. Brøytes ikke vinterstid. Vedlikeholdes av grunneiere med kommunalt tilskudd.
Beliggenhet: Fritidseiendommen ligger i Råndalen i et område med spredt fritidsbebyggelse, mellom Støttingneset og Kvitsteinneset. Fra eiendommen er det ca. 37 km til Narvik sentrum og ca. 12 km til tettstedet Ballangen. Flott utsikt mot fjellet Sepmola og utover Storvatnet. Storvatnet renner ut i Rånaelva, en populær ørret- og lakseelv. Fiskemuligheter både i Rånaelva, og i Storvatnet. Gode solforhold på eiendommen.

Meglerens betraktninger:
Hytta ligger skjermet til i idylliske omgivelser. Fine tur- og fiskemuligheter i umiddelbar nærhet. Området rundt hytta er velstelt med plen og prydebusker, samt flotte trær.

Tomt: Skrånende tomt med pent opparbeidet plen og prydebusker samt noen trær. Anlagt forstøtningsmur av naturstein, og trapp i terreng mellom terrasser. Oppkjørselen er gressbevokst. Biloppstillingsplasser i oppkjørselen.
Tomteareal: ca. kvm
Tomtetype: Eiertomt.
Bebyggelse: Eiendommen består av en hytte i 1 etasje, uthus med verktøybod og dusjrom samt gjestehytte/anneks.
Primærareal: ca. 46 kvm.
Bruksareal: ca. 46 kvm.
Bruttoareal BTA: ca. 51 kvm.
Byggeår: 1984
Vann- og kloakkforhold: Sommervann.
Miljøtoalett.
Innholder: Hytte: Vindfang, mellomgang, stue/kjøkken, 2 soverom, toalettrom. Terrasseanlegg på ca. 20 kvm, delvis overbygd.

Uthus: Verktøybod, dusjrom. Terrasse på ca. 9kvm.

anneks: Gjesterom

Standard: Hytta er praktisk innredet og av ordinær standard.
– 2010, kjøkken: Ny komfyr, nytt kjøleskap, nye benkeplater og Kitchen Board på vegg over benk.
– 2013, stue: 2 nye vinduer,
– 2014, stue: Ny balkongdør.
– 2013/2014, anneks: Pusset opp innvendig, ny terrasse og trapp ved inngangsparti.Fritidseiendommen har et generelt vedlikeholdsbehov.Se for øvrig “Verdi- og lånetakst” utført av Svein E. Olsvik, datert 08.07.2015
Fyring: Elektrisk og vedfyring.
Diverse/Parkering: Biloppstillingsplasser ved oppkjøringen.
Omkostninger: Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum, 25250
Kr. 525,- Tinglysningsgebyr for pantedokument
Kr. 525,- Tinglysningsgebyr skjøte
Kr. 172,- Panteattest kjøper
Kr. 1222,- Omkostninger totaltDersom eiendommen selges til prisantydning vil totalpris inkl. omkostninger bli på kr. 26472,-
Regulering: LNFR-område. Kontakt megler for utfyllende kommunedelplan.
Overtagelse: Overtakelse etter avtale med saksbehandler.